Panorama del mercado por ciudad · Condado de Dallas · septiembre de 2026
Mercado de vivienda en Dallas, septiembre de 2026.
Las cifras de Realtor.com para Dallas, Texas, en septiembre de 2026: precio de lista, precio por pie², casas en venta, días en el mercado, reducciones de precio y contratos pendientes, cada una frente a hace un año.
Photo: IcedCowboyCoffee, CC0, via Wikimedia Commons
Dallas · septiembre de 2026
- Precio mediano de lista
- $584,645
- ▼ 6.8% frente a hace un año
- Casas en venta
- 4,451
- ▲ 0.9% frente a hace un año
- Mediana de días en el mercado
- 61
- ▲ 1 día frente a hace un año
- Precio mediano de lista por pie²
- $277
- ▼ 2.5% frente a hace un año
- Con precio reducido
- 38%
- 39% hace un año
- Con contrato pendiente
- 888
- ▼ 17.0% frente a hace un año
Fuente: Realtor.com, cifras por código postal, septiembre de 2026. Realtor.com cuenta las casas anunciadas en su sitio en los 46 códigos postales que asigna a Dallas. Los conteos se suman; las medianas se promedian entre los códigos postales, ponderadas por el número de propiedades. Son cifras de propiedades en venta, no de ventas cerradas. Códigos postales: 75201, 75202, 75203, 75204, 75205, 75206, 75207, 75208, 75209, 75210, 75211, 75212, 75214, 75215, 75216, 75217, 75218, 75219, 75220, 75223, 75224, 75225, 75226, 75227, 75228, 75229, 75230, 75231, 75232, 75233, 75234, 75235, 75236, 75237, 75238, 75240, 75241, 75243, 75244, 75246, 75248, 75249, 75252, 75253, 75254, 75287.
Hacia dónde se inclina el mercado
Se inclina a favor de los compradores
| Medida | Este mes | Vota vendedores | Vota compradores | Voto |
|---|---|---|---|---|
| Pendientes ÷ propiedades activas | 0.20 | ≥ 0.75 | ≤ 0.30 | Compradores |
| Mediana de días en el mercado | 61 | ≤ 40 | ≥ 60 | Compradores |
| Con precio reducido ÷ propiedades activas | 38% | ≤ 30% | ≥ 40% | Ninguno |
| Propiedades activas frente a hace un año | +0.9% | ≤ −10% | ≥ +10% | Ninguno |
Cómo lo leemos: cada una de las cuatro medidas vota a favor de los compradores o de los vendedores cuando pasa el límite que se muestra. Un lado necesita al menos dos votos más que el otro. Si ningún lado tiene más de un voto, el mercado está equilibrado. Cualquier otro resultado, o una cifra que falte, se queda sin etiqueta. Es la misma regla que usamos en nuestras publicaciones semanales del mercado.
Lo que dicen las cifras
Dallas en septiembre de 2026
El precio mediano de lista en Dallas fue de $584,645 en septiembre de 2026, 6.8% menos que en septiembre de 2025 ($627,183). Había 4,451 propiedades activas, 0.9% más que un año antes (4,412), y la mediana de días en el mercado fue de 61, un día más que hace un año. Las propiedades con contrato pendiente sumaban 888 y el 38% de las activas tuvo una reducción de precio durante el mes (39% hace un año).
Nuestras propiedades y ventas en Dallas
- 13640 Purple Sage Road$475,0003 rec. · 2 baños · 1,608 pies²
- 13545 Flagstone Lane$339,0004 rec. · 2 baños · 2,100 pies²
- 9034 Cardella Avenue$165,0003 rec. · 1 baños · 1,110 pies²
- 3010 Jerome Street$123,0002 rec. · 1 baños · 972 pies²
- 4514 Spring Garden Street$120,0003 rec. · 1 baños · 1,142 pies²
- 13640 Purple Sage RoadEn renta$2,890 al mes3 rec. · 2 baños · 1,608 pies²
- 602 Martinique AvenueVendida$965,0006 rec. · 6 baños · 3,024 pies²
Lo que dicen nuestros clientes de Dallas
“Christine fue absolutamente increíble durante todo el proceso de venta de nuestra casa. Fue profesional, conocedora, atenta, y siempre nos mantuvo informados en cada paso. Vender una casa puede ser estresante, pero Christine hizo que todo se sintiera fácil y manejable. …”
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“Christine transmite mucha calidez; de inmediato me sentí cómoda y segura con ella. Sabe muchísimo y de verdad sentí que se tomó el tiempo de entender lo que yo quería y necesitaba al comprar una casa. Me sentí una prioridad durante todo el proceso y sé que siempre veló por mis intereses. …”